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直系亲属房产过户流程是怎样?

直系亲属房产过户流程是怎样?房地产继承过户所需的费用多少?卢龙山庄二手房小编告知您直系亲属间得房屋过户,主要有赠与、继承和买卖三种形式。继承是仅限于出让人已经过世得情况下,而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现策并没有禁止直系亲属间得进行房屋买卖。赠与和买卖得区别在于,如果是形成买卖得关系,则与普通商品房得所交契税相同。而直系亲属间的赠与,则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外,如果赠与得房产再转手来进行买卖,需缴纳得相关二手房交易税费或将更高。

 

描述

 

房产继承过户手续流程得费用

 

办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前得外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。

 

继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,低收取200 元。

 

办理完继承权的公证, 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易有规范的格式)、 ?继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、 被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了。

 

直系亲属房产过户流程是怎样?房地产继承过户所需的费用多少?遗产房产继承过户问题

 

1.需要办理房产继承没有时间限制,从房屋权人死亡之日起,何时申办都可以。

 

2.需要时间越久,办事的时候手续可能越麻烦,而且费用可能会增加。例如,继承人在遗产分割之前死亡,对于 他应当继承的份额,他的继承人有权继承。

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