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传说中的美国公寓是什么?跟普通住宅有什么区别?

美国拥有独特的独立产权公寓,这在美国也是一种独特的文化。独立产权公寓就是那些通常没有庭院,却有如游泳池、网球场等等的公共设施,住起来较省事,唯每月须缴住家管理费的住宅。独栋别墅有庭院,隐私也较佳。但若以购买独立产权公寓的同样价钱,恐怕只能买到较远地区独栋别墅。

独立产权公寓价位较便宜,住户可「享受」的东西也多一点,但须缴住家管理费。独栋别墅长期来看,抗跌性较强。总之两者各有优劣,建议衡量自己的需求及情况做决定。

跟普通住宅有哪些本质区别

公寓普遍的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。

但也有极个别的是不同的产品是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的.

所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。

从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。首先,单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。

而且,公寓的空间面积也应该大,这个空间面积主要体现在层高上,早期的一般住宅,不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了,如果层高不够的话,容易让人有种压抑感,所以公寓一般要求层高在2.8米以上8。在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。若要了解更多关于美国公寓内容,访问美国公寓http://www.senseluxury.com/destination/North-America-United-States或美国公寓移动端页面去了解美国公寓http://m.senseluxury.com/destination/North-America-United-States

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