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房地产产权年限是什么意思?产权到期可以续期吗?

我们买房子考虑的因素很多,要看房子的质量、开发商、小区的环境、周边的设施,但是买房子还要看房屋的产权年限,这个你知道吗?现在很多人在买房子的时候,都会要求开发商告诉购房者的产权年限,你知道产权年限是什么意思吗?如果产权的年限到期了,我们可以进行续期吗?下面江南岸小编为你分析

 

房地产产权年限是什么意思?产权到期可以续期吗?

 

房地产产权年限是什么意思?

 

房屋产权是指房屋修建产权的归属年限,按修建范例用地性子差别可分别为民用住宅修建,商用修建和产业用修建。一般情况下,住宅用地产权年限是70年;综适用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。

 

依据《中华人民共和国城镇国有地皮运用权出让和转让暂行条例》第十二行规矩:“地皮运用权出让至多年限按下列用处肯定:

 

(一)寓居用地70年;

 

(二)产业用地50年;

 

(三)教诲、科技、文化、卫生、体育用地50年;

 

(四)贸易、旅游、文娱用地40年;

 

(五)综合大概其他用地50年。”

 

房地产产权年限是什么意思?产权到期可以续期吗?

 

产权到期可以续期吗?

 

我国现行的执法例矩了创建用地运用权的限期,寓居用地是70年,产业用地50年商业用地40年,综适用地50年。而房屋的运用寿命通常善于这个年限。这个题目关于私家购房分外显得紧张,不少业主在购房时不由孕育发生疑问:当运用限期到了之后,屋子还属于本人吗?

 

《物权法》一百四十九条规矩:住宅创建用地运用权限时期届满的,主动续期。非住宅创建用地运用权时期届满后的续期,根据执法例矩管理。该地皮上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,依照约定;没有约定大概约定不明确的,根据执法、行政法例的规矩管理。

 

看了以上相信大家就对房屋的产权年限有所了解了,所谓的产权年限就是房屋土地的使用年限。这个年限也是可以续期使用的,不同的商业用途的土地使用产权年限是不一样的。今天小编就给大家介绍到这里,希望对你有所帮助!

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